住宅ローンの借り換えについて教えてください。この１０年は2.4％だったのに、もうすぐ住宅ローンの金利が4％となってしまいます。 借り換えを友人に勧められたのですが、借り換えのタイミングとしてはどうなのでしょうか？ 借り換えはどのようにして手続きすれば良いですか？ お願いします。

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住宅ローンの借り換えについてお尋ねします。住宅ローンの借り換えを検討しています。 私は公務員で勤続20年目、年収700万、妻、子ども３人、計5人家族です。 住宅の当初の借り入れは3600万円、35年払い。 現在の残高・・・3050万円 金利は「変動」・・・1.875％（店頭表示から－1％で契約） 支払は・・・月82000円 ボーナス205500円で、残り27年あります。 この度、近くの地元銀行がキャンペーンで変動を店頭表示から借入期間－1．7％（現在適応金利1.1％）だそうです。 借入中に固定に戻しても借入期間－1.２％優遇するそうです。 現在このほかに・・・ オール電化ローン200万円（１５年払い・月15000円） 車のローン350万円（10年払い・月3万円ボーナス10万円） 家電ローン20万円（3年払い・月5000円ボーナス15000円） 上記状況で借り換えは得ですか？ また以上の状況で住宅ローンの審査は通りますか？

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住宅ローンの借り換えで本当に悩んでいます。H１８にUFJから３２００万、３５年固定２,８６％で借りました。 毎月１２万６６５円払っています。現在５００万ほど繰り上げ返済し、あと２５４０万ぐらい残っています。このまま普通に返して行くとH４６に返済終了予定です。 家族は妻、小学４年の子供２人で、現在私は３９歳です。年収は今の会社でボーナスコミで４２０万。他、副収入で毎年２００万ぐらいある感じです。始め先々が心配だったので３５年固定にしたのですが、やはり利率が高いのではと思うようになり、また副収入も増えて来た、返済終了時の年齢など、考えると今頑張ってもっと低い利率の物に借り換えようかと思っています。 そこで （１）１０年、１５年固定ぐらいがいいなとは思っているのですが、借り換えるならどこの銀行がお薦めでしょうか？ 住信SBIとか安くて良いなと思いましたが、他にご存知の安いおすすめの所があれば・・・ その場合毎月の支払いは今の１２万ぐらいにおさえながら返済出来るのでしょうか あとはそもそもこの１０年もしくは１５年という期間で良いのでしょうか （２）毎年１５０〜２００万は繰り上げ返済しようと思っているのですが、３５年固定の安心を取ってこのままの方がいいのでしょうか？ （３）東京スター銀行の貯金しながら繰り上げ返済の仕組みには魅力を感じています。繰り上げしなければ毎年２００万ぐらいは 貯金出来るのではと思っています。利率が高いのですが、お金が残るのはいいなと思っています。子供もこれから教育費など お金がかかってきますし。私の様な場合、この銀行はメリットあるのでしょうか （４）今２００万ほど繰り上げ返済しようと思っているのですが、これは借り換えした後に、やった方がいいのでしょうか （５）他にも何か良いプランなどありましたら、教えて頂けると助かります 長々となりましたが、こういった住宅ローンにお詳しい方々にアドバイスいただければと思っています なにとぞよろしくお願い致します

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住宅ローン 借り換えについて早急におしえてください住宅ローン借り換えについて教えてください。 現在5年固定優遇金利3.0％、残金3540万、残29年で月々15万円ほど返済しています。 現在の5年固定金利3.0％は高いので信用金庫に借り換えの提案をしていただき借り換えを勧められました。 信用金庫の提案ですと3年変動／優遇金利が1.570％なので今より月々2万円ほど返済額が少なくなるとのことです。 しかし借り換えには手数料として残高が多い為、保証金91万円ほどと その他諸々で合計手数料が128万ほどかかるとのコトです これを上乗せして3660万を借り直しても現在より740万ほど完済額がお得と説明を受けています。 自分でもいろいろ調べてみたのですが、無知のためよく分かりません。。。 子供もいるので返済額が今以上の額にならないことを望んでいます。繰上げ返済をする予定はありません。 主人 ３７歳 ◎現在 返済・６年 残り２９年 ＵＦＪ銀行・借り入れ当初・ローン ４０４０万円 元利均等で３５年。 当初５年変動１．５％で月々１２.５万程→昨年 ローン切り替え時 残高３７００万を５年固定・優遇金利３．００％ 月１５.２万円程 返済中 ◎借り換え予定 城南信用金庫 借り入れ３５４０万+手数料１２８万 計３６６０万を元利均等で２９年 変動３年優遇 １．５７０％ 月々１３.1万円 固定５年優遇 １．９％ 月々１３．６万 固定１０年２．５％ 月々１４．８万 固定３０年３．２％ 月々１６．１万 などを提案されています。 この場合切り替えをした方がよいのでょうか? また 切り替えた場合 現在の景気などをふまえ、どの固定・変動金利を選んだらよいとおもわれますでしょうか ざっくりとした見解でも構いませんので、何か良いアドバイスがあれば、ご教授ください。 よろしくおねがいします

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住宅ローン借り換えの質問です。都市銀行から残り３０年、２，７５％ １９年から固定金利１０年ローンを組んでいます。毎月１２０２３６円程支払っています。不動産会社から住宅購入の際、通年ー１％優遇という事でした、実際の金利は３．７５％なのですが、借り換えをした場合、新たな銀行でー１％優遇は継続できるのでしょうか？また２，７５％というのは１，７５％以下の銀行を探せば大きな変化があるのでしょうか？１０年固定途中でも借り換えができますか？素人で申し訳ありません。教えてください。

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住宅ローン、固定期間満了前の借り換えについて教えてください。みなさま、どうかお知恵をお貸しください！現在、３年固定の住宅ローンを組んでおります。来年１２月で期間満了ですが、他行での借り換えを検討しています。期間満了前に、借り換えすることはできるのでしょうか？また、期間満了前に契約を終えるとペナルティがあるのでしょうか？よろしくお願い致します。<(_ _)>

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優遇金利の住宅ローン、金利の固定期間が終わったタイミングで借り換えについて現在、住宅の取得を検討中です。住宅ローンの金利を固定にするか、変動にするか考えています。変動にした場合、優遇金利を受けられる年数が最初に決まると思いますが、その固定期間が終わるタイミングで他行への借り換えは可能なのでしょうか？もしも金利が年々上昇した場合、固定でも変動でも現状より高くなるとは思いますが、借り換えキャンペーン的なローン商品を利用すれば、「固定期間終了→金利の見直し」よりも有利になるのでは？と考えています。また、ローンの50%を固定、50%を変動とした場合に変動部分だけ上記の方法で借り換えは可能ですか？お詳しい方、よろしくお願いします。

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… 上昇すると利回りも上昇します 企業への貸出金利（長期プライムレート）と個人の住宅ローンは この国債利回りをベースにした長期金利で決まりますから 長期金利の動向は企業の設備投資や住宅購入に 当然影響を与えます しかし 今回の長期金利アップで …

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… 小売売上高 ▼豪)住宅建設許可件数 ▼英)サービス業PMI ★米)MBA住宅ローン申請件数 ★米)チャレンジャー人員削減数 ★米)ADP全国雇用者数 ★米)ISM非製造業景況指数 ★米)週間原油在庫 ★米)FOMC政策金利＆声明発表 ■□■11月5(木)■□■ ・5日 …

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… モルガン・スタンレー決算発表 ■米)ウェルズ・ファーゴ決算発表 ■米)オバマ大統領の講演 ■米)MBA住宅ローン申請件数 ■米)週間石油在庫 ■米)地区連銀経済報告(ベージュブック) ●○●10月22(木)●○● ・ECB理事会(金融政策の決定はなし) ・米主要 …

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