住宅ローンの借り換え口コミ情報

６１人分の住宅購入の失敗事例をプレゼント！

admin — Fri, 05 Mar 2010 02:22:09 +0000

… 「本当に今が買い時なのか？」「今年ならではの注意点は？」「金利の動向は？」などなど、不動産エキスパート＆FPの著者ならではの知識を … ありがとうございます！）にほんブログ村住宅ローン１％の差で数百万円得することも！金利は低いほうがいい。 …

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住宅ローン借り換え友達が民間企業系で四千万借り入れ、住宅ローンを組んでいます…

admin — Mon, 22 Feb 2010 18:00:12 +0000

住宅ローン借り換え友達が民間企業系で四千万借り入れ、住宅ローンを組んでいます。不動産屋の担当が何年後かに借り換え手続きをしてくれると言うのですが…民間→銀行へ借り換えは可能なんですか？自分が色々調べたサイトでは、無理だと書かれていて…。銀行→民間なら可能とか。いま月給２５万で月１４万以上の住宅ローンを払っています、何年後かの借り換えまでの辛抱だと言っていますが、大丈夫なのかと心配です。わかるかた教えて下さい。

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21年度確定申告住宅ローン借り換え＋繰上げ返済をしました。控除うけれますでし….

admin — Wed, 10 Feb 2010 05:43:50 +0000

21年度確定申告住宅ローン借り換え＋繰上げ返済をしました。控除うけれますでしょうか？。21年に社会保険共済会\\\\10、100、000 と全国保証\\\\7、631、943の二社からの残高を、りそなで借り換えしました。どちらも、22年の返済期間が残ってました。13年払い続けました。手持ち資金450万を足して、りそなで\\\\12、500、000借り入れ、二社を完済し、期間13年でローンを組みました。そして、21年の8月に100万繰上げ返済しました。21年12月の残高は\\\\10、897、429です。住宅ローン控除の対象になりますか？。マンションに住み始めて13年目です。借り換え、繰上げのダブルの場合は、特典があるのでしょうか？。すいません、まとまりのない質問で。提出するときの、添付書類なども詳しく教えて頂ければ幸いです。住宅借り入れ金等特別控除の書き方などの、アドバイスをいただけると嬉しいです。よろしくお願いします。

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住宅ローン借り換えにおける控除について

admin — Thu, 28 Jan 2010 11:00:27 +0000

住宅ローン借り換えにおける控除について１５年前にマンションを購入し、２００８年に金利の低い住宅ローンに借り換えをしました。国税庁のＨＰに住宅ローン借り換え時も確定申告すれば、控除があるとありました。借り替えた住宅ローンは当初の返済であり、１０年以上の返済であります。そこで２点質問があります。①上記条件の場合、借り換えにより住宅ローン控除が適用されますか？②２００９年に確定申告を見逃し、２０１０年に申告することは認められますか？よろしくお願い致します。

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金利上昇か

admin — Sun, 27 Dec 2009 00:31:13 +0000

… 議長の個人的な話なのだが、数ヶ月前に、これまで変動金利（ARM）で借りていた住宅ローンを固定金利に借り換えしたそうだ。変動金利なので、当初４．１２５％の金利だったのが、今は３．８％にまで下がっていたそうだ。 …

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(霜月七日) バーナンキのローン事情

admin — Wed, 23 Dec 2009 08:17:52 +0000

… このなかで議長の個人的な話なのだが、数ヶ月前に、これまで変動金利（ARM）で借りていた住宅ローンを固定金利に借り換えしたという。変動金利なので、当初4.125％の金利だったのが、今は3.8％にまで下がっていたそうだ。 …

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今時の住宅ローン事情、フラット35の逆襲！？

admin — Tue, 22 Dec 2009 19:09:57 +0000

… 金利の動向は誰にも判りません。ただ、えーい、勝負だっ、と言う感覚で住宅ローンは組むものではないことは確かですよね、守るべきことは、 ◆返済比率を守ること、毎月払える額は把握されていると思いますしね、 ◆きっと給料が上がるだろう …

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ライフプランコンシェルジュ

admin — Mon, 21 Dec 2009 02:07:11 +0000

… どれだけ増えるか楽しみ！ ※ 残っている住宅ローン2,200万円とリフォーム資金500万円をまとめて借り換えしたところ、金利が1.7％も下がり、総支払額850万円マイナスに。リフォーム資金が出てしまいました。その他、たくさん見直すポイントがあります。 …

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お金の悩みも解消！

admin — Mon, 21 Dec 2009 02:07:11 +0000

住宅ローン借り換えしました

admin — Mon, 21 Dec 2009 02:07:11 +0000

… それに足繁くウチに来てくれたのも、借り換えした銀行さんです。そこでお客さんを逃さない努力をするのは銀行側だと思うのですが。以前働いていた銀行では、住宅ローンの借入があるお客様に借り換えのご案内をしていました。そういった努力もし …

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困った時が合図！ＴＨＥ勉強会??

admin — Mon, 21 Dec 2009 02:07:11 +0000

… 後は昨日の保険に引き続きまして住宅ローン！みなさん住宅ローンどうしていますか？そしてその住宅ローンにまつわる火災保険地震保険家財保険どうし … 4224000円の返金でしたが借り換えしたことで2608000円（返金分も含む）になら …

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住宅ローン借り換え後の火災保険

admin — Fri, 18 Dec 2009 10:18:10 +0000

住宅ローン借り換え後の火災保険現在、住宅ローンの借り換え手続き中です。火災保険は、最初に融資を受けた都市銀行で見積もりを取ってもらい、その都市銀行の住宅ローン利用者専用火災保険に35年一括払いで加入しました。今回、ローンの借り換えに当たって「火災保険はこのまま継続でいいや～」と思っていたのですが、他金融機関に借り替えてしまった場合、保険は有効なのでしょうか？「利用者専用だから継続はダメ」ってことはないですよね？もしくは追加料金が必要とか･･･？！私としては、「銀行が代理店になって保険の募集をしただけで、保険契約は借り換え後も有効」という認識だったのですが、この考えで間違えないでしょうか？

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マネーの虎

admin — Tue, 15 Dec 2009 13:20:04 +0000

住宅ローン難民に住宅ローン借り換えかなり増えているようですね。これから先住宅ローンの国の手数料を一時廃止する事も国民新党が上げているようですがどうなる事 … でも苦労した分借り換えした意味あってほっとしてます。この先日本の経済 …

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１０年後の住宅ローン借り換えについて悩んでいます。１０年後の事は誰にもわから…

admin — Thu, 10 Dec 2009 12:51:48 +0000

１０年後の住宅ローン借り換えについて悩んでいます。１０年後の事は誰にもわからない、答えのない質問になってしまうのですが、住宅ローンや金融情勢にお詳しい方のご意見をお聞かせ下さい。住宅ローン借り換えをすることになりました。借り換え先は１０年固定で現状よりかなり金利が下がり、借り換えの費用を差し引いても、大分軽減されます。ただ一つ気になるのが１０年固定が終わってからの事です。１０年固定が終わったあとも残期間は１８年、1000万以上の残りがあります。残り期間中の優遇はなく、店頭金利が適用されます。１０年後に今より金利が下がるとは思えませんので、また借り換えローンが出来たら‥と思っているのですが、１０年後に今のように借り換えローンが色々あるでしょうか？曖昧な質問で申し訳ありませんが、ご意見をお願いいたしますm(__)m

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住宅ローン借り換えについてアドバイスお願いします

admin — Tue, 08 Dec 2009 02:17:13 +0000

住宅ローン借り換えについてアドバイスお願いします現在の残高は2640万32年間、特約期間が終わり、金利が上がりましたので、借り換えを考えています。下記二つの選択肢で迷っていますが、どちらにしたほうがいいかアドバイスお願いします。①三菱UFJ：10年固定、2.05%、10年後１％優遇。借り換え手数料20万弱。②ソニー銀行：20年固定、2.496%、その後0.9%優遇。借り換え手数料は30万弱。また家族構成は、夫35歳、手取り（昨年33万→不況で今20万）。妻31歳、手取り15万。これから子供考えますので、妻の収入は当てにしないようにしたいです。もともと、来年から10年間毎年100万ずつ繰り上げ返済する予定でしたが、今でもできればそうしたいと思っていますが、不況に大きく影響されましたので、保証はできなくなったので、不透明のままで、悩んでいます、、、以上、宜しければアドバイス聞かせていただきたいと思います。よろしくお願いします。

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カードローンと住宅ローンの合算って出来ますか？Ａ銀行でカードローンが２８０万….

admin — Tue, 08 Dec 2009 02:17:13 +0000

カードローンと住宅ローンの合算って出来ますか？Ａ銀行でカードローンが２８０万あり月額３万５千円返済しております。Ｂ銀行で住宅ローンを２千５百万。月額８万円返済しております。返済期間３５年で３年返済。住宅ローンの借り換え時期になり、Ｂ銀行の住宅ローンをＡ銀行に借り換えした際にＡ銀行のカードローンとの返済１本化は可能なものでしょうか？また、逆にＢ銀行の住宅ローンにＡ銀行のカードローンを組み込むことは可能でしょうか？自分の不注意でカードローンが発生してしまい自業自得なのですが返済に行き詰りそうなので相談させてください。

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住宅ローンの借り換えを繰り返すことは可能ですか？

admin — Tue, 08 Dec 2009 02:17:13 +0000

住宅ローンの借り換えを繰り返すことは可能ですか？住宅ローンを借りるとき、最初は優遇金利ですがその後金利の見直しになると、だいたいの銀行では急に金利が高くなりますよね？短期固定の優遇金利期間が終わるころ、借り換えをしてまた優遇金利のローンを組む。それが終わるころまた他の銀行で借り換え・・・というようにすることは、現実的に可能でしょうか？

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（至急！）サブプライムローン問題についてサブプライムローン問題について簡単に….

admin — Tue, 08 Dec 2009 02:17:13 +0000

（至急！）サブプライムローン問題についてサブプライムローン問題について簡単にまとめたのですが、あまり分かりません…。合っているかどうか、助言を宜しくお願いします。また、人に伝えられる程度かどうかの判断も宜しくお願いします。—–（1）サブプライムローン＝アメリカの金融機関が信用力の低い人たちに貸し出す住宅ローン（2）アメリカでは、お金を借りた人が支払えなくなっても、買おうとしたもの＆今まで支払ってきたお金を諦めれば全額払う必要はない。（3）アメリカで。Aさん「家（1000万円だとします）を買いたい！」↓Aさんが不動産に対して「一気に家は買えないので、ローンを組みますね！」↓銀行がお金をたてかえてくれ（銀行はこの時1000万円の損）、Aさんが銀行に毎月いくらか支払う↓Aさん「もうお金ないので、買うの諦めます！」⇒Aさんはもう払う必要はなし（※今までAさんが銀行に払ったお金を300万円とします。1000万円のうちの300万円が返ってきたので、家の値段は700万円、銀行はこの時700万円の損）↓ 銀行「家を売って、お金を取り戻すぞ！」このころ不景気になったりして、家が売れなくなる⇒銀行が家の値段を下げ、売る↓ 銀行「700万円じゃないけど、400万円で売れたぞ！」銀行はもともと700万円の損をして、家を400万円で売る⇒まだ300万円の損である——–このように、銀行が損していくのがサブプライムローン問題ですか？長文申し訳御座いません。早急な回答お待ちしております。

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住宅ローン借り換えで新生銀行にするか東京スター銀行にするか迷っています。

admin — Tue, 08 Dec 2009 02:17:13 +0000

住宅ローン借り換えで新生銀行にするか東京スター銀行にするか迷っています。2100万円を25年で借り換え検討中です。繰上げ返済は毎月２万円可能です。ボーナス加算は考えていないので、年間で70万円繰り上げ返済を考えております。事務手数料や団信を比較すると新生銀行の方が得と思えますが貯金もできる東京スター銀行も魅力です。知人は千葉銀行を勧めています。千葉銀行は、団信（保険）が東京スターと似ていて、金利に０．３％プラスという点が東京スターより得で・・・どちらがよいかアドバイスをいただけないでしょうか

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金利ってなんだろう。。。

admin — Sun, 06 Dec 2009 14:40:28 +0000

… 例として、サラリーマンにもっとも関係の深い「住宅ローン」というものの金利というのはどうやって決まるのでしょうか？いろいろ調べてみると … 長期金利の動向は、日経新聞の第一面の右下のほうに日経平均やＮＹダウとならんで値動きが …

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住宅ローンの借り換えについて教えてください。

admin — Wed, 02 Dec 2009 10:07:10 +0000

住宅ローンの借り換えについて教えてください。この１０年は2.4％だったのに、もうすぐ住宅ローンの金利が4％となってしまいます。借り換えを友人に勧められたのですが、借り換えのタイミングとしてはどうなのでしょうか？借り換えはどのようにして手続きすれば良いですか？お願いします。

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住宅ローンの借り換えについてお尋ねします。

admin — Wed, 02 Dec 2009 10:07:10 +0000

住宅ローンの借り換えについてお尋ねします。住宅ローンの借り換えを検討しています。私は公務員で勤続20年目、年収700万、妻、子ども３人、計5人家族です。住宅の当初の借り入れは3600万円、35年払い。現在の残高・・・3050万円金利は「変動」・・・1.875％（店頭表示から－1％で契約）支払は・・・月82000円ボーナス205500円で、残り27年あります。この度、近くの地元銀行がキャンペーンで変動を店頭表示から借入期間－1．7％（現在適応金利1.1％）だそうです。借入中に固定に戻しても借入期間－1.２％優遇するそうです。現在このほかに・・・オール電化ローン200万円（１５年払い・月15000円）車のローン350万円（10年払い・月3万円ボーナス10万円）家電ローン20万円（3年払い・月5000円ボーナス15000円）上記状況で借り換えは得ですか？また以上の状況で住宅ローンの審査は通りますか？

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住宅ローンの借り換えで本当に悩んでいます。H１８にUFJから３２００万、３５年固….

admin — Wed, 02 Dec 2009 10:07:10 +0000

住宅ローンの借り換えで本当に悩んでいます。H１８にUFJから３２００万、３５年固定２,８６％で借りました。毎月１２万６６５円払っています。現在５００万ほど繰り上げ返済し、あと２５４０万ぐらい残っています。このまま普通に返して行くとH４６に返済終了予定です。家族は妻、小学４年の子供２人で、現在私は３９歳です。年収は今の会社でボーナスコミで４２０万。他、副収入で毎年２００万ぐらいある感じです。始め先々が心配だったので３５年固定にしたのですが、やはり利率が高いのではと思うようになり、また副収入も増えて来た、返済終了時の年齢など、考えると今頑張ってもっと低い利率の物に借り換えようかと思っています。そこで（１）１０年、１５年固定ぐらいがいいなとは思っているのですが、借り換えるならどこの銀行がお薦めでしょうか？住信SBIとか安くて良いなと思いましたが、他にご存知の安いおすすめの所があれば・・・その場合毎月の支払いは今の１２万ぐらいにおさえながら返済出来るのでしょうかあとはそもそもこの１０年もしくは１５年という期間で良いのでしょうか（２）毎年１５０〜２００万は繰り上げ返済しようと思っているのですが、３５年固定の安心を取ってこのままの方がいいのでしょうか？（３）東京スター銀行の貯金しながら繰り上げ返済の仕組みには魅力を感じています。繰り上げしなければ毎年２００万ぐらいは貯金出来るのではと思っています。利率が高いのですが、お金が残るのはいいなと思っています。子供もこれから教育費などお金がかかってきますし。私の様な場合、この銀行はメリットあるのでしょうか（４）今２００万ほど繰り上げ返済しようと思っているのですが、これは借り換えした後に、やった方がいいのでしょうか（５）他にも何か良いプランなどありましたら、教えて頂けると助かります長々となりましたが、こういった住宅ローンにお詳しい方々にアドバイスいただければと思っていますなにとぞよろしくお願い致します

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住宅ローン借り換えについて早急におしえてください

admin — Wed, 02 Dec 2009 10:07:10 +0000

住宅ローン借り換えについて早急におしえてください住宅ローン借り換えについて教えてください。現在5年固定優遇金利3.0％、残金3540万、残29年で月々15万円ほど返済しています。現在の5年固定金利3.0％は高いので信用金庫に借り換えの提案をしていただき借り換えを勧められました。信用金庫の提案ですと3年変動／優遇金利が1.570％なので今より月々2万円ほど返済額が少なくなるとのことです。しかし借り換えには手数料として残高が多い為、保証金91万円ほどとその他諸々で合計手数料が128万ほどかかるとのコトですこれを上乗せして3660万を借り直しても現在より740万ほど完済額がお得と説明を受けています。自分でもいろいろ調べてみたのですが、無知のためよく分かりません。。。子供もいるので返済額が今以上の額にならないことを望んでいます。繰上げ返済をする予定はありません。主人３７歳 ◎現在返済・６年残り２９年ＵＦＪ銀行・借り入れ当初・ローン４０４０万円元利均等で３５年。当初５年変動１．５％で月々１２.５万程→昨年ローン切り替え時残高３７００万を５年固定・優遇金利３．００％月１５.２万円程返済中 ◎借り換え予定城南信用金庫借り入れ３５４０万+手数料１２８万計３６６０万を元利均等で２９年変動３年優遇１．５７０％月々１３.1万円固定５年優遇１．９％月々１３．６万固定１０年２．５％月々１４．８万固定３０年３．２％月々１６．１万などを提案されています。この場合切り替えをした方がよいのでょうか? また切り替えた場合現在の景気などをふまえ、どの固定・変動金利を選んだらよいとおもわれますでしょうかざっくりとした見解でも構いませんので、何か良いアドバイスがあれば、ご教授ください。よろしくおねがいします

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住宅ローン借り換えの質問です。

admin — Wed, 02 Dec 2009 10:07:10 +0000

住宅ローン借り換えの質問です。都市銀行から残り３０年、２，７５％１９年から固定金利１０年ローンを組んでいます。毎月１２０２３６円程支払っています。不動産会社から住宅購入の際、通年ー１％優遇という事でした、実際の金利は３．７５％なのですが、借り換えをした場合、新たな銀行でー１％優遇は継続できるのでしょうか？また２，７５％というのは１，７５％以下の銀行を探せば大きな変化があるのでしょうか？１０年固定途中でも借り換えができますか？素人で申し訳ありません。教えてください。

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住宅ローン、固定期間満了前の借り換えについて教えてください。

admin — Wed, 02 Dec 2009 10:07:10 +0000

住宅ローン、固定期間満了前の借り換えについて教えてください。みなさま、どうかお知恵をお貸しください！現在、３年固定の住宅ローンを組んでおります。来年１２月で期間満了ですが、他行での借り換えを検討しています。期間満了前に、借り換えすることはできるのでしょうか？また、期間満了前に契約を終えるとペナルティがあるのでしょうか？よろしくお願い致します。<(_ _)>

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優遇金利の住宅ローン、金利の固定期間が終わったタイミングで借り換えについて

admin — Wed, 02 Dec 2009 10:07:10 +0000

優遇金利の住宅ローン、金利の固定期間が終わったタイミングで借り換えについて現在、住宅の取得を検討中です。住宅ローンの金利を固定にするか、変動にするか考えています。変動にした場合、優遇金利を受けられる年数が最初に決まると思いますが、その固定期間が終わるタイミングで他行への借り換えは可能なのでしょうか？もしも金利が年々上昇した場合、固定でも変動でも現状より高くなるとは思いますが、借り換えキャンペーン的なローン商品を利用すれば、「固定期間終了→金利の見直し」よりも有利になるのでは？と考えています。また、ローンの50%を固定、50%を変動とした場合に変動部分だけ上記の方法で借り換えは可能ですか？お詳しい方、よろしくお願いします。

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ボーナス大激減と住宅ローンの悲鳴

admin — Wed, 11 Nov 2009 04:23:47 +0000

… 上昇すると利回りも上昇します企業への貸出金利（長期プライムレート）と個人の住宅ローンはこの国債利回りをベースにした長期金利で決まりますから長期金利の動向は企業の設備投資や住宅購入に当然影響を与えますしかし今回の長期金利アップで …

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今週の焦点と注目材料(11月2日～)

admin — Wed, 04 Nov 2009 06:55:40 +0000

… 小売売上高 ▼豪)住宅建設許可件数 ▼英)サービス業PMI ★米)MBA住宅ローン申請件数 ★米)チャレンジャー人員削減数 ★米)ADP全国雇用者数 ★米)ISM非製造業景況指数 ★米)週間原油在庫 ★米)FOMC政策金利＆声明発表 ■□■11月5(木)■□■ ・5日 …

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今週の焦点と注目材料(10月19日～)

admin — Tue, 20 Oct 2009 15:06:38 +0000

… モルガン・スタンレー決算発表 ■米)ウェルズ・ファーゴ決算発表 ■米)オバマ大統領の講演 ■米)MBA住宅ローン申請件数 ■米)週間石油在庫 ■米)地区連銀経済報告(ベージュブック) ●○●10月22(木)●○● ・ECB理事会(金融政策の決定はなし) ・米主要 …

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今週の焦点と注目材料(10月5日～)

admin — Tue, 06 Oct 2009 16:57:25 +0000

… モンサント、コストコ ▼豪)住宅ローン貸出 ▼欧)第2四半期GDP【確報値】 ▼独)製造業受注 ●米)MBA住宅ローン申請指数 ●米)週間原油在庫 ●米)消費者信用残高 ●米)10年債入札(200億ドル) ■□■10月08(木) ■□■ ・中国休場(1日～8日) ・米主要 …

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水無月

admin — Mon, 20 Jul 2009 03:15:51 +0000

… 機関の金利情報（住宅金融普及協会ＨＰ） ↓ 「住宅ローン金利情報」 http://www.sumai-web.tv/loan_kinri/index.php ※住宅ローンの金利を比較する際には、単なる金利水準のみならず … また、長期金利の動向は企業の資金調達コストにも跳ね返る。 …

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住宅ローン借り換えに贈与税がかかるか教えて下さい。

admin — Sun, 12 Jul 2009 07:24:21 +0000

住宅ローン借り換えに贈与税がかかるか教えて下さい。住宅ローンの借り換えを考えています、現在旧住宅金融公庫から１９００万円借り入れがあり、住宅の名義は私一人ですが、父親と収入を合算し連帯債務者になっています、銀行から私一人の収入で借り換え、父親を連帯債務者から外すと贈与税等かかるのでしょうか？ちなみに父親とは同居しておらず、妻と０歳の娘と同居しています。あと知人は夫婦それぞれ住宅２分の１の名義で収入を合算し連帯債務者ですが、夫のみの収入で借り換えると、贈与税がかかると言われたそうです。無知な為教えて下さい。

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全て完了！

admin — Sun, 05 Jul 2009 17:08:13 +0000

… お金を払い続けてたのがバカらしいよねそして今回の住宅ローンの借り換えでものすごいことが起きたのよ～借り換えのお金は勝手に銀行や金融会社で取引してくれるのかと思ったら、借り換えした銀行から借入金が引き落とし口座に振り込まれ …

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住宅ローン借り換えの抵当権設定順位変更

admin — Tue, 23 Jun 2009 03:31:01 +0000

住宅ローン借り換えの抵当権設定順位変更現在住宅金融公庫 2100万抵当権第1順位県年金 1200万第2順位ありますがひっくるめて3300万を協同住宅ローン（株）で借り換えの与信したら通りませんでした。第1順位の2100万のみを借り換えしようとするとき現在の第2順位が第1順位に繰り上がるのでしょうか可能性あれば再度申込をした所へ再度相談したいと思って下ります。専門的な所ですが皆様のお知恵をお貸しください。

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(その3)5/30【土】川又三智彦の経済情報ツカサは年金問題, …

admin — Mon, 01 Jun 2009 01:50:20 +0000

… 一方で、長期金利は住宅ローン金利の重要な目安になっている。大手銀行は毎月末に住宅ローン金利の見直しを行っている。三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループなど３メガバンクの１０年固定型金利 … また、長期金利の動向は企業の資金調達コストにも跳ね返る。 …

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１０年後の住宅ローン借り換えについて悩んでいます。１０年後の事は誰にもわから….

admin — Tue, 19 May 2009 08:25:01 +0000

マシズムマッドイズム : 長プラが2.45%に

admin — Fri, 17 Apr 2009 12:24:51 +0000

… フラット35に対抗した都銀系の超長期固定ローンが開始されたこと４．住宅ローン控除の条件が年々悪くなって来ていること５．なんとか頭金が貯まっ … 仕事上、金利の動向は気にしているので、この時ばかりは自分の仕事が金勘定で良かったーと思い …

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住宅ローンの借り換えに向かない人

admin — Tue, 24 Mar 2009 10:55:18 +0000

… 低い金利に借り換えしたのに、金利が上がってしまっては借り換えた意味がないのです。金利差に注目して住宅ローンの借り換えをした時には、借り換え先の住宅ローンというのはほとんどの場合が変動金利ということになっているのですが …

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ソニー銀行・４月の住宅ローン金利

admin — Sat, 14 Mar 2009 18:21:36 +0000

… ローン金利の上げ下げの決定にあたって参考としている市場金利の動向は、下図の通りです。この一か月だけに焦点を当てて見ると僅かながら上昇してきました。 … 住宅ローンの借り入れや借り換えを検討中の方。金利が低下傾向にある時は …

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住宅ローン返済の抵当権

admin — Sun, 08 Mar 2009 10:46:07 +0000

… 書類の提出を怠ると書類上は住宅ローン返済が完了していないのと同じ意味になるようです。完済したという資料を持って申請を行うことにより、住宅ローン返済の抵当権が新しく借り換えした金融機関だけに変わると聞きます。住宅ローン返済の抵当権は完済 …

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住宅ローン借り換えで連帯債務を止めたら、贈与税が発生するのですか？

admin — Tue, 17 Feb 2009 01:11:15 +0000

住宅ローン借り換えで連帯債務を止めたら、贈与税が発生するのですか？サラリーマン夫婦です。平成19年、5100万円の物件に対し、3000万円の住宅ローンを持ち分（夫６・妻４）に応じた連帯債務により設定し、確定申告で二人とも住宅ローン控除額が還付されました。昨年、別の金融機関で住宅ローンの借り換えをしました。夫のみ（妻は連帯保証）2200万円です。当然、夫名義のローンは増額となりました。（19年末1780万円、20年末2180万円）。住宅ローン控除の金額が初年を上回らないことは理解しています。年末調整をしなかったので確定申告の書類を作成していたところ、明らかに控除金額が上回ってしまうので、このままでは提出できないと思い、ご相談します。やはりこの場合贈与税が発生してしまうのでしょうか？そうならば、ぜひ計算方法を教えてください。どの金額に対してかかるのかがよくわかりません。持分は「夫６・妻４」のまま変わっていませんので、最初のローン金額3000万円に対する夫の割合1780万円と今年の2180万円の差額が贈与分となるのかと思いましたが違うのでしょうか？また、正直に言うと、確定申告すれば贈与税のことはその場で指摘されてしまうのでしょうか？黙っていてもバレてしまうものなのかも知りたいです。ローン控除の手続きをしなければバレないんじゃないか・・・とも考えたのですが。

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銀行ローン女性

admin — Sun, 15 Feb 2009 14:57:40 +0000

… (続きを読む) 住宅ローンがあるけど離婚。。。住宅ローンがあるけど離婚。。。私は現在４３歳で平成９年に新築を購入しました。銀行から … 新しい夫名義でローンを借り換えしたほうがいいのでしょうか？？どなたかお知恵を貸し …

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住宅ローン借り換えの審査と贈与税について

admin — Fri, 06 Feb 2009 12:11:37 +0000

住宅ローン借り換えの審査と贈与税について今回、住宅ローンの借り換えを検討しています。現在主人と私、半分ずつの共同名義になっていて、都市銀行でローンを組んでいます。今回100％主人名義に変更して、ローンの組み換えをろうきんで考えています。主人がろうきんに相談に行ったところ、贈与税がかかるといわれたそうです。贈与税は、いくらぐらいかかるのでしょうか？また、私の名義で、母が借りたキャッシングがあり、たびたび1週間ぐらいの遅延をして支払っていることがわかりました。ろうきんでは、私を保証人にしなければいけないといわれましたが、そうなると、私がブラックになっていて、借り換えができなくなりますか？キャッシングの残金は、10万円弱なので代りに返済は可能ですが、毎月のように遅延をしえいるとのことなので・・・返済したところで、無理ですよね？つたない文章で申し訳ありませんが、回答をよろしくお願いします。

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フラット３５のメリット

admin — Sat, 31 Jan 2009 06:08:06 +0000

… 住宅ローンの３５年間同じ金利で払い込むので金利変動を気にすることなく、最後まで計画的に払い込むことが出来るのです。そのメリットは大きく、３５年先の金利の動向は日銀総裁にもわからないですが、フラット35 にすれば３５年間の毎月払う金額がわかる …

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96年オールスターで投手イチロー

admin — Wed, 12 Nov 2008 14:09:26 +0000

… 雑誌の内容最新のビジネスノウハウがここにintel のCore2Quad9550とこれ (続きを読む) 住宅ローンを借り換えした際のローンへ住宅ローン借り換えのコンサルティングサービス。今期 2006 2007》イタリア国旗ハイカットなので今期のトレンド …

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住宅ローン金利動向

admin — Wed, 05 Nov 2008 02:13:53 +0000

… ボーナス払いで１０万×２回は妥当ですか？ (続きを読む) 今後の住宅ローンの金利の動向は？今後の住宅ローンの金利の動向は？住宅購入を考えています。皆さんに質問して、住宅の価格は今後下降することは無いという答えを頂きました。 …

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住宅ローン金利の動向は何を見ていたらわかる？

admin — Thu, 25 Sep 2008 09:14:41 +0000

… さて、11月に突入し、住宅ローンの金利がやや上昇の兆しです。全期間固定金利の「フラット35」。住宅金融公庫という政府系の金融機関が民間金融機関に卸販売している住宅ローンです。11月に住宅金融公庫が各金融機関に示した金利が3.05％。 …

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今後の住宅ローン金利はどうなる？その１

admin — Thu, 25 Sep 2008 09:14:41 +0000

… 少子高齢化などが進めばこういった貯蓄は減ってしまい、将来的には長期金利の上昇要因となりかねない長期金利の動向は住宅ローンを抱える人々には死活問題！アメリカでも選挙後に利上げの方向もあるようだ！日本政府も苦しい選択を迫られるだろう！金利を …

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ローン一本化できる銀行でらくらく返済

admin — Thu, 25 Sep 2008 09:14:40 +0000

… ローン一本化ができる銀行では、住宅ローンやマイカーローンなども扱っているので目的に合ったローン借入れ申込みを行うと良いでしょう。 … 多重債務者がローン一本化できる銀行で借り換えしたという話も少なくありません。消費者金融ブラックリストに …

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ローン一本化

admin — Thu, 25 Sep 2008 09:14:40 +0000

… Ｂ銀行で住宅ローンを２千５百万。月額８万円返済しております。返済期間３５年で３年返済。住宅ローンの借り換え時期になり、Ｂ銀行の住宅ローンをＡ銀行に借り換えした際にＡ銀行のカードローンとの返済１本化は可能なものでしょうか？また …

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ライフプランコンシェルジェ

admin — Thu, 25 Sep 2008 09:14:40 +0000

… どれだけ増えるか楽しみ！ ※ 残っている住宅ローン2,200万円とリフォーム資金500万円をまとめて借り換えしたところ、金利が1.7％も下がり、総支払額850万円マイナスに。リフォーム資金が出てしまいました。その他、たくさん見直すポイントがあります。 …

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離婚ローン

admin — Thu, 25 Sep 2008 09:14:40 +0000

… (続きを読む) ［住宅ローン繰上げ返済］【佐藤可士和】愛と死とセックス国立新美術館上でまた、住宅ローンを払い終えたなど、支出が減少した場合も国立新美術館・フェルメール … 新しい夫名義でローンを借り換えしたほうがいいのでしょうか？？どなたかお …

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セゾンカードローン

admin — Thu, 25 Sep 2008 09:14:40 +0000

借り換えを考える季節？その２

admin — Thu, 25 Sep 2008 09:14:40 +0000

… ■Aさんからのご質問の内容最近銀行さんから、住宅ローンの借り換えを勧められ、借換シュミレーションを出していただいたが … 銀行からの説明を聞いているうちに、借り換えした方がお得な気がしてきていたが、どうも決断するだけの材料が …

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admin — Thu, 25 Sep 2008 09:14:40 +0000

みずほ銀行カードローン … Ｂ銀行で住宅ローンを２千５百万。月額８万円返済しております。返済期間３５年で３年返済。住宅ローンの借り換え時期になり、Ｂ銀行の住宅ローンをＡ銀行に借り換えした際にＡ銀行のカードローンとの返済１本化は可能なもの …

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カードローン申込

admin — Thu, 18 Sep 2008 16:04:01 +0000

住宅ローン借り換えについて…

admin — Sat, 13 Sep 2008 13:58:33 +0000

住宅ローン借り換えについて…住宅ローン借り換えで、銀行に相談に行く際ローンを組む本人（主人）が行かないといけないですか？妻だけでもよいのですか？あと、今まで利用したことのない銀行で借り換えの相談をすると金利優遇などの考慮はして頂けるのでしょうか？

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なんでもない・・日曜日～♪

admin — Tue, 09 Sep 2008 15:43:36 +0000

… お買い物をしただけ・・・＜汗）あ！ちょっぴり住宅ローンの相談にいってきたぁｗ。（バリバリ共働きして既に返済済みの友達がいる中、わが住宅はまだローン残ってます＜滝汗）３年前に借り換えしたんだけど、今月それが切れるので・・・他金融 …

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個人再生返済中の住宅ローン借り換えは、できるのでしょうか？

admin — Mon, 08 Sep 2008 18:07:24 +0000

個人再生返済中の住宅ローン借り換えは、できるのでしょうか？個人再生返済中の住宅ローン借り換えは、できるのでしょうか？収入状況等にもよりますので、一概には回答できないのではないかと思いますが一般的に可能かどうかお答え下さい。また、個人再生返済中に行っても、個人再生に支障は無いのでしょうか？よろしくお願いいたします。

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住宅ローン借り換え審査についてカードローン等を解約してもだめでしょうか

admin — Sat, 06 Sep 2008 03:02:21 +0000

住宅ローン借り換え審査についてカードローン等を解約してもだめでしょうか住宅借り換え審査について不安でがあります。恥ずかしい話ですが妻には内緒で現在銀行系カードローン９０万（金利８％）、ＵＦ●ニ●スカードローン１５０万（金利１０％）合わせて月４５０００円の返済を抱えております。このような行為が融資に大きく影響するとは知らずに浅はかに借金してしまい焦っております。この分は完済して現在の金利で申し込もうと思っているのですが融資は受けられるでしょうか？どなたか意見をいただければと思います。なお、金融機関は「ろうきん」を考えております。二人とも公務員でそれぞれ７００万の年収です。妻にローンはありません。子供２人です。まもなく、当初３３００万の住宅ローンが１０年になり、金利が２％から４％にあがるので、２５００万円（２０年）の借り換えを考えております。今までの１０年間住宅ローンやカードローンの返済は滞ったことはありません。どなたか意見をいただければと思います。なお、金融機関は「ろうきん」を考えております。

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住宅ローンの借り換え相談と相続税

admin — Wed, 20 Aug 2008 03:35:07 +0000

住宅ローンの借り換え相談と相続税おきまりの質問ですいません。銀行関係に詳しい方、関係のある方、ご教授ください。自営業の父親が平成5年に約4200万円住宅ローンを組みました。現在も毎月28万円のローンを返済しております。現在の年齢が58歳で、自営業ですので退職金もありません。あと11年支払いがあります。残高は2800万ぐらいです。地価動向で調べた所、簡単計算で地価1800万円ぐらいになる一戸建てです。現在の平均金利が4.6%ぐらいと高いので固定キャンペーン10年とかに乗り換えたいです。父親はめんどくさがり屋、母親は体調が良くないので、別居の私が銀行に借り替え相談に行くのですが、疑問があります。①年齢58歳の自営業者、自動車ローン残240万、年収780万の父親にいくら融資してくれるのか？融資してくれないのか？②本人で無い私に銀行は本気で対応してくれるのか？融資担当にノルマなどがあるのか？③もし残高2800万の内、1000万を私が肩代わりし借り替えた場合、相続の際はどうなるのか？④何件か検索してますが特にオススメの銀行がありましたら教えてください。⑤住宅ローン借り換え相談というのはどこの銀行も予約制なのか？私自身、住宅ローンを調べたことが無かったので無知な質問ですいません。銀行に相談が一番なんですが、本人でもない上、仕事を休んで銀行に相談に行くので事前にある程度知恵をほしいのでここでお知恵を頂戴することにしました。

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住宅ローン借り換えについて！！教えてください

admin — Sun, 27 Jul 2008 08:50:30 +0000

住宅ローン借り換えについて！！教えてください2年前にＡ銀行から3100万円を24年ローンで借りました。金利は全期間１％優遇で現在は１．５パーセントです。毎月１２８２４０円の支払いです。今年の11月で2年固定が終了し金利見直しとなります。２世帯住宅で父名義のローン１本で組み支払いは子世帯が主にしています。(ローンを通すとき主人は自営で融資が厳しく父名義でローンをくみました)そこで借り換えを視野にいれております。現在父５６歳年収６３０万ローン残高２８９０万残り２２年です。子世帯主人２７歳年収４５０万妻２７歳年収１００万子供５歳と２歳の二人こちらでもいろいろ調べて１０年固定の金利もお得だと感じましたが父の年齢が５６歳と言うこともあり１０年後さらに借り換えが必要となったときには借り換えが出来ないというのも怖いかと思いました。住信ＳＢＩの２０年固定が第一希望でしたが土地が市街化調整区域と言うことで断念・・・。現在は新生銀行２５年固定３パーセントが第一希望！！で検討しています。１０年固定も候補に入れたほうがいいですか？？家の様なケースでしたら何年固定にしますか？？お勧めの銀行等も教えてください！！あと現在貯金が２００万あります。手元に１００万は残そうと思っていますが車のローンを完済するか繰り上げ返済をするか考えています。今後の繰上げ返済は５年に１度くらい１００万円を予定しています。子供の教育費等も貯金していきたいので・・・。皆さんのご意見お聞かせ頂ければと思います。

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住宅ローン借り換えで贈与税・所得税・登記など分からないことだらけです。5年前旦…

admin — Sun, 27 Jul 2008 08:50:30 +0000

住宅ローン借り換えで贈与税・所得税・登記など分からないことだらけです。5年前旦那と私2本の住宅ローンを借り、私は出産の為退職。金利上昇に伴い住宅ローンの借り換え検討→旦那1本で借り替えると税金の問題が。2700万の残債のうち、夫婦ともに1/2ずつ住宅の所有権を持ち、2つのほぼ同額くらいのローンが残っているのですが、ソニーバンクだと 1.65％、現状維持でりそな銀行のローンで、2.2％。どちらも変動金利で約０．５％の差。金利上昇時代と言われているため長期固定も考えています。すると1％以上の金利の開きが出てくるんです。そこで借り換えを検討したところ、現在の私の収入は在宅内職で5万程度。まだ1年経っていないので税の申告も出来ない状態です。すると所得無しなので私のローンは組めず、ローンを旦那1本で借りることになります。そこで、私が支払うはずの1350万に対して旦那が支払うのでそのまま行けば贈与税、登記にある私の持分である1/2の所有物を全て旦那に移せば登記代金が掛かり、旦那が私の所有物を買い取った形での私に掛かる所得税が発生するはずだと税務署で言われました。検討①・贈与の場合の贈与税がいくら位か？計算できる方教えてください！（ネットでみたところ460万くらい？？）借り換えする意味がないのではないか？第一大きすぎる額なので払えない・・・検討②・登記を変える場合の登記代金は？（ローン借り換え時に実行追加費用かかるか？）・旦那に譲渡した時の所得税（1350万を譲渡）贈与税・所得税・登記の持分変更する際の代金の算出方法を教えてくださるだけでも嬉しいです。検討③・今のまま行くしかないか・・・2700万を変動金利2.2％で30年。あと、私が知らない部分で特例など税金の控除や免除がないものか？税金・住宅控除・金利・各手数料など出来るだけ抑えたいというのがもちろん希望ですがこれから30年で2700万を返していくわけですから、長期的に考えると私の年収が出てから（扶養以内での収入）借り換えしたほうがよい！などいろいろ詳しい方アドバイスいただければとても助かります。今後は自分の今の在宅仕事（ネットショップ収入）も安定させ、所得の申告をし、在宅仕事でも社会人として自立し、子供も2人1歳2歳が居ますので、それに伴う法律で守られている部分はしっかり享受したいと考えている次第です。無知のままでは、将来設計も立たないので、子供の為にもこの機会にしっかり税や法律のことも知識として持ちたいと思っています。法律はたくさんの特例があり、考え方・捕らえ方1つで税金も、金利も額が多いだけに人生でとても重要な決断を迫られているように思っています。お願い致します。

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住宅借り換えローンを大手ＵＦＪから打診され検討している事を今の地元信用金庫に….

admin — Sun, 27 Jul 2008 08:50:30 +0000

住宅借り換えローンを大手ＵＦＪから打診され検討している事を今の地元信用金庫に伝えたらもっと良い（低金利）の条件で借り換えの話が来たためＵＦＪを断ったのに信用金庫からは融資の回答が来ないのですが信用金庫は借り換え条件をプリントしたパンフレットを提示いており私の勤務先はＴ自動車会社で給与収入も人並みには有り信金側の条件での支払いには問題なく払える→今の支払いと変わらないから勿論住宅ローン返済での　トラブルは皆無ですにもかかわらず　今の金利より低利だからと　ゴネているようです借り換えは　いわば　信用金庫側からの　持込でしかもパンフレットにも金利を提示しており尚且つ　光熱費とうの　口座もこちらを使用して　いるのになぜ？ゴネるのか　筋が通らないと思うのですが

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住宅ローン借り換えについて…

admin — Sun, 27 Jul 2008 08:50:30 +0000

住宅ローンの借り換えについての質問です。当初、夫：妻＝６：４くらいの割合で住….

admin — Sun, 20 Jul 2008 12:39:43 +0000

住宅ローンの借り換えについての質問です。当初、夫：妻＝６：４くらいの割合で住宅ローンを組みました。共働きなので住宅ローン控除をうけるためです。近々、妻が仕事を辞めることになるのですが、そうすると住宅ローン控除も受けれなくなるので、総返済額等のシュミレーションによってはローンを１本化（現在とは違う金融機関で借り換え）しようかと思っています。ただその場合は妻の残ローン返済のため、夫の借入額を増やさないといけません。そもそもそういうことは可能なのでしょうか？ほかにいろいろと手続きが必要なのでしょうか？ご存知の方、教えてください。

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住宅ローンの借り換えですが

admin — Wed, 25 Jun 2008 15:19:49 +0000

住宅ローンの借り換えですが残り約１８００万円を１５年で返済する住宅ローンを支払っていますが毎月１３万以上になるし金利も上昇しているので、借り換えを考えていますがどのような条件を満たせば借り換えをした方が良いのでしょうか。１８００万は全額銀行からの借り入れで３年毎の固定金利を利用しています。今後金利は上昇すると思いますので変動金利は考えていませんが。

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住宅ローンの借り換えについて

admin — Tue, 24 Jun 2008 06:07:46 +0000

住宅ローンの借り換えについて現在住んでいるマンションを売却して、新しくマンションを購入しようと思っています。現マンションは売却するので住宅ローンは一括返済できるのですが、新しく購入するためにまた、借り換え審査を受けるのですが新規の審査と同様でしょうか。というのは近々転職を考えています。現職でローン審査を通ってから転職の方がベターですよね。勤務年数が短いとダメでしょうか。また職場への在席の確認等借り換えでも必ずやるのでしょうか。だめな事情等、裏事情お詳しい方の方、教えてください。

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NO47-2：住宅ローンの選定

admin — Tue, 24 Jun 2008 06:07:46 +0000

… 確実な金利の動向はわからないと思いますが、金利予測も含め … 《千葉銀行・住宅ローン》千葉銀行では、「ちばぎん長期固定金利型住宅ローン（フラット３５）」の金利を優遇するキャンペーンを始めました。（平成18年3月31日申込分まで）キャンペーン …

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銀行の住宅ローンの借り換えを検討していたところに主人の消費者金融での借金が発….