住宅ローンの借り換えで本当に悩んでいます。H１８にUFJから３２００万、３５年固定２,８６％で借りました。 毎月１２万６６５円払っています。現在５００万ほど繰り上げ返済し、あと２５４０万ぐらい残っています。このまま普通に返して行くとH４６に返済終了予定です。 家族は妻、小学４年の子供２人で、現在私は３９歳です。年収は今の会社でボーナスコミで４２０万。他、副収入で毎年２００万ぐらいある感じです。始め先々が心配だったので３５年固定にしたのですが、やはり利率が高いのではと思うようになり、また副収入も増えて来た、返済終了時の年齢など、考えると今頑張ってもっと低い利率の物に借り換えようかと思っています。 そこで （１）１０年、１５年固定ぐらいがいいなとは思っているのですが、借り換えるならどこの銀行がお薦めでしょうか？ 住信SBIとか安くて良いなと思いましたが、他にご存知の安いおすすめの所があれば・・・ その場合毎月の支払いは今の１２万ぐらいにおさえながら返済出来るのでしょうか あとはそもそもこの１０年もしくは１５年という期間で良いのでしょうか （２）毎年１５０〜２００万は繰り上げ返済しようと思っているのですが、３５年固定の安心を取ってこのままの方がいいのでしょうか？ （３）東京スター銀行の貯金しながら繰り上げ返済の仕組みには魅力を感じています。繰り上げしなければ毎年２００万ぐらいは 貯金出来るのではと思っています。利率が高いのですが、お金が残るのはいいなと思っています。子供もこれから教育費など お金がかかってきますし。私の様な場合、この銀行はメリットあるのでしょうか （４）今２００万ほど繰り上げ返済しようと思っているのですが、これは借り換えした後に、やった方がいいのでしょうか （５）他にも何か良いプランなどありましたら、教えて頂けると助かります 長々となりましたが、こういった住宅ローンにお詳しい方々にアドバイスいただければと思っています なにとぞよろしくお願い致します

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