住宅ローン 借り換えについて早急におしえてください住宅ローン借り換えについて教えてください。 現在5年固定優遇金利3.0％、残金3540万、残29年で月々15万円ほど返済しています。 現在の5年固定金利3.0％は高いので信用金庫に借り換えの提案をしていただき借り換えを勧められました。 信用金庫の提案ですと3年変動／優遇金利が1.570％なので今より月々2万円ほど返済額が少なくなるとのことです。 しかし借り換えには手数料として残高が多い為、保証金91万円ほどと その他諸々で合計手数料が128万ほどかかるとのコトです これを上乗せして3660万を借り直しても現在より740万ほど完済額がお得と説明を受けています。 自分でもいろいろ調べてみたのですが、無知のためよく分かりません。。。 子供もいるので返済額が今以上の額にならないことを望んでいます。繰上げ返済をする予定はありません。 主人 ３７歳 ◎現在 返済・６年 残り２９年 ＵＦＪ銀行・借り入れ当初・ローン ４０４０万円 元利均等で３５年。 当初５年変動１．５％で月々１２.５万程→昨年 ローン切り替え時 残高３７００万を５年固定・優遇金利３．００％ 月１５.２万円程 返済中 ◎借り換え予定 城南信用金庫 借り入れ３５４０万+手数料１２８万 計３６６０万を元利均等で２９年 変動３年優遇 １．５７０％ 月々１３.1万円 固定５年優遇 １．９％ 月々１３．６万 固定１０年２．５％ 月々１４．８万 固定３０年３．２％ 月々１６．１万 などを提案されています。 この場合切り替えをした方がよいのでょうか? また 切り替えた場合 現在の景気などをふまえ、どの固定・変動金利を選んだらよいとおもわれますでしょうか ざっくりとした見解でも構いませんので、何か良いアドバイスがあれば、ご教授ください。 よろしくおねがいします

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