住宅ローンの借り換えについて詳しい方教えて下さい。 今、変動金利で、某銀行から借り入れをしています。 頭金０円で買ったので、諸費用ローンも全て借りています。 先日、他の銀行から、うちで借り換えをしてみないかとの電話があり、相談に行って着ました。 それによると、今の金利より、トータルすると、３００万円位下がるそうです。 今借りている銀行にも電話で聞きましたが、諸費用ローンを一括で返すと大分安くはできますが、それが無理なら金利は下げられないそうです。 ちなみに、繰上げ返済はできないです。 他の銀行で借り換えをすると、また新たに手数料などが数十万単位でかかり、元本は増えるわけですが、それでも借り換えをする人って月々に払う金額が安くなるからなんですか？ 繰上げ返済をするわけではないので、大きなお金を動かすことに躊躇しています。 同じ銀行だと金利は下げられないけど、他の銀行に乗り換えると下げられるってことは、どんどん他行に乗り換える人も中にはいるんですか？ 色んな人に聞いたわけではないですが、皆頻繁に乗り換えないのは、法務局に行ったり、手間云々が面倒だからなどの理由なのでしょうか？ うちは乗り換えた方が良いのでしょうか？ 性別年齢問いませんので、分かる方、教えて下さい。

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住宅ローン 金利 借り換えについて 住宅ローンについて教えて下さい。 当方、借入３０００万の３５年返済の住宅ローンを考えています。 今は色々な金融期間の金利等を調べています。 その中で、３５年段階固定に決めようかと思い知人に話していたのですが 知人は 「３５年のローンを１社でずっと考えるのは損をする。借入当初優遇の１０年あたりで借りて、１０年後に金利が上がる時に 他社に借り換えすればいい。その方が安くなる」 と言っていました。 そう考えると、３５年のうち借り換えを何度もしてその時一番条件が良いところにすればいいということになりますか？ そんなに何度も借り換えってできるんですか？ 上記の様に数回借り換えを実施してる方とかいらっしゃれば、意見をお願いします。 また、借り換えでは無く、一社で検討しておいた方がいう意見の方もお願い致します。 宜しくお願い致します。

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住宅ローンの借り換えについて 3年前の6月に3400万を35年で融資を受けました。内容は3年固定特約1.3%・特約終了後-1.2%です。 6月時点で繰り上げして残金2800万になる予定です。 その後は、変動1.725%・3年固定2.05%といった感じです。 現在、借り換えを検討している銀行では5年固定特約1.3%があり、今現在と同じ金利で5年過ごせる＆支払額を同じにすると 残26年まで短縮できるので魅力に感じています。 諸費用が80万ほどかかるので、借入は2900万の予定です。 要約すると １）2800万30年を変動1.725%or3年固定特約2.05% ２）2900万26年を5年固定特約1.3%・特約終了後-1.2% この二つの条件で悩んでいて、 借り換え費用を繰り上げに使えば、わざわざ借り換え無くてもいいんじゃないか、とか 結局、特約終了後の金利によっては借り換えの意味がなくなるのでは、とか 自分の周りには借り換えしてる人なんて一人もいないから、とか 色々考えるほど決断できなくなってきました。（自分では借り換えのほうが得かな、と思っている） どなたか、借り換えたほうがいいかもよ・やめとけば？・どっちとも言えないけど今の銀行のままでいいんじゃない？ などアドバイスを頂きたいのです。具体的な理由も添えて頂ければ助かります。

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住宅ローンの借り換えについて 旧住宅金融公庫（30年）・旧年金（30年）・信用金庫（35年：ここが窓口）からの借り入れで1999年7月に建物・土地と合わせて3180万円の物件を購入しました。 10年経過し現在約2530万円残債があります。（月11万、ボ33.6万返済。 過去延滞はありません） 今年2月、運悪く突然自家用車がローン約30万（月1.4万返済）を残しエンジンが破損。 修理費40万の提示で11年経過車のため修理を断念し廃車しました。 車は必要でなんとか信用金庫で180万円（月2.1万返済）借り入れし高年式の中古車を購入しました。 11年目から各金利が上昇することから、住宅ローンの借り換えを検討中です。（もっとはやくすべきだった） 一番人気のｓ信託のネットバンクで仮審査（現在借り入れしているローンの返済期間までで20までのため）は×。 大手ｍｕ信託銀行も20年固定までしかなく×（車のローンが影響しているとのこと） 車の費用を借り入れた信用金庫では、10年固定(これ以上のメニューなし）諸費用を含めて多く見積って2680万を25年返済に延ばした場合 今後10年月9.2万，ボ12.7万円の返済で借り換え可能とのこと。 前年度年収591万ですが、今年の年収は大幅に下がる見込みです。 情報収集中ですが、信用金庫の他にも返済期間を延ばすことで借り換えできる金融機関はありますか？ お詳しい方、ご教示ください。

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… 皆さん 「適合証明」ってご存知ですか？ 住宅ローンの 「フラット３５」を利用する場合、 購入する（またはご所有の）不動産が フラットの基準に合っ … 今年の１月に 私自身がフラットで借り換えしたこともあり それ以降、私がおすすめするローン …

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この度、住宅ローンの借り換えを行いました。 私が家を建てたのは今からおよそ13年前。 その頃の利率は4.0%と高利でした。 それが今では1%台。 こりゃ借り換え無い手はありません。 …

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住宅ローンの借り換えをしようと思うのですが、10年固定よりも金利の安い、3年固定を選んで借り換えを繰り返した方がお得なのでしょうか？ 保証料、手数料は、無料の銀行で借り換えの予定です。

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住宅ローンの借り換え？ってするべきなのでしょうか 2年前に住宅ローンを組みました。 3000万円借り入れて金利が2.46％で住宅支援金融機構（県信組合）で借りました。 35年ローンです。 年数を切り上げる？ 若しくは、月々の返済金額を少しでも安くしたいのです。 借り換え？ってした方がいいのでしょうか？ お知恵をお貸しください。

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住宅ローンの借り換えについて今は1.9％であと2年はあります 信用金庫で借りていますが、5年固定で1.9パーセント。 年明けくらいに3年になります 最近ポストに違う信用金庫のチラシがあり借り換えで、10年固定で1.9と長期間でこの金利なので、 今すぐ借り替えたほうがお得なのでは？と感じました。 どうでしょうか？ 2年後の固定金利が終わるときに、借り換えを考えてもすこしは景気も良くなり今よりは金利があがるだろうし 10年固定でこの金利はなかなかないのでは？と思いました。 アドバイスお願いします。

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住宅ローンの借り換えについて相談です。現在住宅ローン残債3200万。ネット銀行でミックスローン（変動1700万1.375％ 、固定1500万2，75％）で組んでいます。年齢36歳年収600万です。家族構成は妻、子３人です。 住宅ローンの借り換えについて相談です。 現在住宅ローン残債3200万。住信SBIネット銀行で35年ミックスローン（変動1700万1.375％ 、30年固定1500万2，75％）を組んでいて、月々返済額は127000円（ボーナスなし。）です。 3年前に3700万で借り、繰上げ返済をしながら現在に至ります。（今後親への返済が4年ある為、繰上げ返済不可） 年齢36歳年収600万（税込）です。家族構成は妻（33歳）、子３人です。妻がパートで年収120（税込）万ぐらいで 世帯年収720万ぐらいです。 子供が10歳、8歳、2歳であと5年後ぐらいから、教育費が増してくると思い、少しでも支出を抑えたいので、住宅ローン借り換えを検討しています。 そこで相談ですが、昨今の低金利で借り換えてもメリットの出る銀行、お薦めプランを教えてください。 希望は、固定20年で今より金利を抑えられる銀行、プランがあるのかｏｒ変動もしくは固定15年以下で金利を抑えられるプラン があるのか？ こういう質問をすると、直接銀行にとのご意見もありますが、仕事が多忙の為、何社もリサーチする余裕がないので、 皆さんのご意見をお聞きして、検討できればと思います。（すみませんが、教えてください） 一般的に、住宅ローン期間10年以上、残債1000万以上、金利差以上と言われますが、一般的より具体的情報 をお願いします。 何卒お願いします。

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