住宅ローン借り換えの抵当権設定順位変更現在 住宅金融公庫 2100万 抵当権第1順位 県年金 1200万 第2順位ありますが ひっくるめて3300万を協同住宅ローン（株）で借り換えの与信したら通りませんでした。第1順位の2100万のみを借り換えしようとするとき 現在の第2順位が第1順位に繰り上がるのでしょうか可能性あれば再度申込をした所へ再度相談したいと思って下ります。専門的な所ですが 皆様のお知恵をお貸しください。

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… 一方で、長期金利は住宅ローン金利の重要な目安になっている。大手銀行は毎月末に住宅ローン金利の見直しを行っている。三菱ＵＦＪフィナンシャル・グループなど３メガバンクの１０年固定型金利 … また、長期金利の動向は企業の資金調達コストにも跳ね返る。 …

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１０年後の住宅ローン借り換えについて悩んでいます。１０年後の事は誰にもわからない、答えのない質問になってしまうのですが、住宅ローンや金融情勢にお詳しい方のご意見をお聞かせ下さい。住宅ローン借り換えをすることになりました。借り換え先は１０年固定で現状よりかなり金利が下がり、借り換えの費用を差し引いても、大分軽減されます。ただ一つ気になるのが１０年固定が終わってからの事です。１０年固定が終わったあとも残期間は１８年、1000万以上の残りがあります。残り期間中の優遇はなく、店頭金利が適用されます。１０年後に今より金利が下がるとは思えませんので、また借り換えローンが出来たら‥と思っているのですが、１０年後に今のように借り換えローンが色々あるでしょうか？曖昧な質問で申し訳ありませんが、ご意見をお願いいたしますm(__)m

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… フラット35に対抗した都銀系の超長期固定ローンが開始されたこと ４．住宅ローン控除の条件が年々悪くなって来ていること ５．なんとか頭金が貯まっ … 仕事上、金利の動向は気にしているので、この時ばかりは自分の仕事が金勘定で良かったーと思い …

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… 低い金利に借り換えしたのに、金利が上がってしまっては借り換えた意味がないのです。金利差に注目して住宅ローンの借り換えをした時には、借り換え先の住宅ローンというのはほとんどの場合が変動金利ということになっているのですが …

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… ローン金利の上げ下げの決定にあたって参考としている市場金利の動向は、下図の通りです。 この一か月だけに焦点を当てて見ると僅かながら上昇してきました。 … 住宅ローンの借り入れや借り換えを検討中の方。金利が低下傾向にある時は …

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… 書類の提出を怠ると書類上は住宅ローン返済が完了していないのと同じ意味になるようです。 完済したという資料を持って申請を行うことにより、住宅ローン返済の抵当権が新しく借り換えした金融機関だけに変わると聞きます。 住宅ローン返済の抵当権は完済 …

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住宅ローン借り換えで連帯債務を止めたら、贈与税が発生するのですか？サラリーマン夫婦です。平成19年、5100万円の物件に対し、3000万円の住宅ローンを持ち分（夫６・妻４）に応じた連帯債務により設定し、確定申告で二人とも住宅ローン控除額が還付されました。昨年、別の金融機関で住宅ローンの借り換えをしました。夫のみ（妻は連帯保証）2200万円です。当然、夫名義のローンは増額となりました。（19年末1780万円、20年末2180万円）。住宅ローン控除の金額が初年を上回らないことは理解しています。年末調整をしなかったので確定申告の書類を作成していたところ、明らかに控除金額が上回ってしまうので、このままでは提出できないと思い、ご相談します。やはりこの場合贈与税が発生してしまうのでしょうか？そうならば、ぜひ計算方法を教えてください。どの金額に対してかかるのかがよくわかりません。持分は「夫６・妻４」のまま変わっていませんので、最初のローン金額3000万円に対する夫の割合1780万円と今年の2180万円の差額が贈与分となるのかと思いましたが違うのでしょうか？また、正直に言うと、確定申告すれば贈与税のことはその場で指摘されてしまうのでしょうか？黙っていてもバレてしまうものなのかも知りたいです。ローン控除の手続きをしなければバレないんじゃないか・・・とも考えたのですが。

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… (続きを読む) 住宅ローンがあるけど離婚。。。 住宅ローンがあるけど離婚。。。私は現在４３歳で平成９年に新築を購入しました。銀行から … 新しい夫名義でローンを借り換えしたほうがいいのでしょうか？？どなたかお知恵を貸し …

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住宅ローン借り換えの審査と贈与税について今回、住宅ローンの借り換えを検討しています。現在主人と私、半分ずつの共同名義になっていて、都市銀行でローンを組んでいます。今回100％主人名義に変更して、ローンの組み換えをろうきんで考えています。主人がろうきんに相談に行ったところ、贈与税がかかるといわれたそうです。贈与税は、いくらぐらいかかるのでしょうか？また、私の名義で、母が借りたキャッシングがあり、たびたび1週間ぐらいの遅延をして支払っていることがわかりました。ろうきんでは、私を保証人にしなければいけないといわれましたが、そうなると、私がブラックになっていて、借り換えができなくなりますか？キャッシングの残金は、10万円弱なので代りに返済は可能ですが、毎月のように遅延をしえいるとのことなので・・・返済したところで、無理ですよね？つたない文章で申し訳ありませんが、回答をよろしくお願いします。

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